相続登記義務化 3年以内に申請 正当な理由なく怠れば10万円以下の過料

相続登記義務化 3年以内に申請 正当な理由なく怠れば10万円以下の過料

1 ::2021/04/01(木) 15:26:52.94 ID:/Bz9bgxG0●.net ?PLT(14145)
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
放置されている所有者不明土地の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案と新法の
「相続土地国庫帰属法案」が1日、衆院本会議で全会一致で可決、参院に送付された。相続登記を
義務化し、違反者に過料を科すことが柱。参院審議を経て今国会で成立する見通しだ。

 所有者不明土地は相続時に登記が変更されないことなどから生じ、国の調査で国土の約2割に
相当する。登記簿で現在の所有者が分からないため、公共事業や民間取引の障害になっている。

 改正案では相続人に対し、土地の取得を知った日から3年以内の登記申請を求め、正当な理由なく
怠れば10万円以下の過料を科すとした。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2021040100855&g=pol

78 ::2021/04/01(木) 19:37:42.99 ID:E8BXUlw30.net

>>68
これな、どこに居るかどんな奴かも知らない親戚探すのなんか不可能

52 ::2021/04/01(木) 16:27:05.93 ID:FoxEvx2e0.net ?PLT(15072)

https://img.5ch.net/ico/u_oppai_u.gif
親父が持ってた山を死後10年ほったらかしてる

71 ::2021/04/01(木) 18:33:06.95 ID:tL3jVEuc0.net

>>54
今度ゆっくり調べてみます
ありがとうございます

67 ::2021/04/01(木) 17:53:07.00 ID:2D++I2Ki0.net

モメてる事例で強引に法定持分で共有にしたらさらにややこしくなるぞ

69 ::2021/04/01(木) 18:09:36.78 ID:wGcsdg7H0.net

>>68
持ち分1%未満なら処分に関して拒否権無し、みたいな規定を作ってもいいと思う
株だって1%未満なら議決権無いっしょ

113 ::2021/04/02(金) 08:57:42.21 ID:aTE7fmnZ0.net

所有しているのに有効活用とか管理義務を怠っている方が問題
ゴミ捨て場になっていたりする土地を受け取ってどうするのよ

65 ::2021/04/01(木) 17:50:55.48 ID:t8WUVC5E0.net

>>2
一般的な二階建て住宅を解体して更地にするには500万ぐらいかかるよ

131 ::2021/04/02(金) 15:23:46.45 ID:KIqgm/La0.net

国土の2割も税金取りっぱぐれてんのか
消費税上げる前にやれよグズが

45 ::2021/04/01(木) 16:12:57.57 ID:OFLlUq940.net

>>24
所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法(特措法)平成30年11月15日施行

所有者が誰であるかわからない土地を使用したい場合、県知事はあなたにそれを使用する権利を与えることができる。公園や駐車場などの公共の性質のものである場合は、最長10年。これは、地方自治体、民間企業、またはNPOが行うことができる。

ただし、土地の所有者があらわれて土地の返還を求めた場合は、土地を元の状態に戻し、使用期間の終了時に所有者に返還する必要がある。所有者が土地の返還を希望しない場合は、使用期間を延長することができる。

特別措置法には、所有者が不明な土地の所有者から所有権を強制的に取得するための簡略化された手順も含まれている。
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=430AC0000000049

26 ::2021/04/01(木) 15:50:04.12 ID:MI45zgUr0.net

>>2
ちなみにどんなスペック

54 ::2021/04/01(木) 16:48:29.03 ID:OkWezJzj0.net

>>35
簡単に言うと固定資産税の金額を算出する方法があってそれで土地なら評価額が30万円以下なら固定資産税は掛からない(固定資産税は0円)
場所によるけど山なんかは固定資産税がかからない所は結構あるから一度調べてみるといいですよ

115 ::2021/04/02(金) 08:58:27.06 ID:dTv3aL900.net

遺産が少なければ遺産分割は簡単に終わるけど遺産が多かったり相続人の仲が悪かったら遺産分割協議は簡単にできない

46 ::2021/04/01(木) 16:13:40.69 ID:UAVXf/8S0.net

相続税の物納(土地)を認めればいいと思うよw

91 ::2021/04/01(木) 22:28:33.69 ID:8uBlfEyk0.net

>>12
土地だけならいいけど
壊れる寸前の家屋があるから問題なんだよ。

解体費用に300万円以上かかる

44 ::2021/04/01(木) 16:12:30.11 ID:4dpbTRh70.net

分かってるなら勝手にやってくださいよ

100 ::2021/04/01(木) 22:49:53.14 ID:QDtRn3Rv0.net

土地だけの問題ではないが、母親のレイヤーだと12人兄弟だからもうムリな感じだ。
ハンコ貰うのも大変

104 ::2021/04/01(木) 23:17:21.68 ID:+pUIV9Z00.net

なんの為の戸籍制度なんだか…

102 ::2021/04/01(木) 23:07:42.90 ID:TyF/iw+J0.net

能無し税金泥棒の行政職員が相続人を特定できるとは思えない

6 ::2021/04/01(木) 15:31:30.16 ID:n8S3RUK20.net

>>5

129 ::2021/04/02(金) 14:58:28.16 ID:sowvXiKd0.net

相続登記してないわ
あれ必要書類集めるのめんどくさいんだよな

48 ::2021/04/01(木) 16:19:24.12 ID:l1yPXxZ20.net

早く成立させてすぐ施行しろよ
私文書偽造で相続人委任状作成する親族も
これで相続受けられなくなるしいいこと尽くめ

34 ::2021/04/01(木) 15:57:47.06 ID:HC4qDcd60.net

>>18
放置空き家が火災・崩壊になれば周辺住宅に賠償金を払わないといけないからな。

9 ::2021/04/01(木) 15:33:30.16 ID:7luZMBQE0.net

>>1
法人は別枠だが、マイナンバーにしろ、年金にしろなぜ住民票で一括管理にしない

33 ::2021/04/01(木) 15:57:08.05 ID:2tdhW6jV0.net

>放置されている所有者不明土地の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案と新法の「相続土地国庫帰属法案」が1日、衆院本会議で全会一致で可決

結局持ち主知らねえんだわ

居住者のいるような、収益事業に使ってるような土地の話に持っていくが
所有者知らない山林農地ばっかりだろ

127 ::2021/04/02(金) 12:32:09.26 ID:4B2/NH5j0.net

とっくに時効になってる抵当権の相続人探し出してその持分1000分の1とかでも
持ってたらそいつの印鑑もらわなきゃ消すこともできずに詰んだりしてたわけよ
しかも認知症だったりしたらもう完全に詰み

特に認知症はヤバイ手続き何もできなくなる
後見人なんて言うほど簡単に付けられないからな

62 ::2021/04/01(木) 17:15:52.63 ID:CDgZHPaP0.net

本来的な登記の役割考えたら本末転倒もいいとこだよなこれ

105 ::2021/04/01(木) 23:52:53.84 ID:OXRqicPe0.net

司法書士だけど、相続登記に相続人全員のハンコなんていらんよ。保存行為だから相続人の1人から申請できるし。
遺産分割協議書作ったら印鑑証明つけるけど。

それと権利証って登記して申請書の副本に法務局の受付番号、年月日押されたやつだぞ。ちなみに今はもうない。

117 ::2021/04/02(金) 09:08:05.04 ID:1412tOF70.net

>>115
そこらへんは登記できない正当な理由でいいんじゃないの

51 ::2021/04/01(木) 16:23:53.38 ID:N9lgUZzc0.net

>>22
それとはまた別
相続税の申告手続きは完了(財務省)してても登記(総務省)はしていないことはよくある
相続手続きを済ませたら自動的に不動産登記もやってくれりゃいいのにと思う

53 ::2021/04/01(木) 16:35:23.56 ID:2vQiKQtB0.net

>>52
なんか可愛い

130 ::2021/04/02(金) 15:10:12.12 ID:sowvXiKd0.net

>>128
そんなに安いの?
住宅地で建物55坪(軽量鉄骨2階建て)、土地125坪で
更地にするのに600万くらいって言われたんだけど
東急リバブルとかの大手不動産3社で聞いて似たり寄ったり

75 ::2021/04/01(木) 19:24:03.97 ID:k9OjPnFQ0.net

>>2
たしか古屋付きだと逆に金を出して引き取って貰うらしいよ

135 ::2021/04/02(金) 18:49:32.84 ID:sowvXiKd0.net

>>134
そういう事か
売っぱらいたいけど600万も無いしなあ
古家あり物件として売るしかないか・・

登記して売らなきゃなと思いつつ空き家状態で放置して2年ほど経ってしまったw

50 ::2021/04/01(木) 16:23:05.53 ID:HfLEjWm20.net

10万のほうが安い

144 ::2021/04/03(土) 09:00:28.34 ID:y7qDHC640.net

>>143
相続も早く出さないと自分が全部遺贈受けても登記しないと
他の相続人に法廷相続分取られるようになったぞ

136 ::2021/04/02(金) 19:28:25.25 ID:SrMN1ikR0.net

限界集落の土地家屋を押し付けられても困るだろ

北摂のマチュピチュ!?北摂バードタウンを散策
https://www.youtube.com/watch?v=HH8wfVhhKMo&list=RDCMUCmSVi-3F2YeeOokoGXm-_rg&index=1

馬に遭遇!?限界ニュータウンに豪邸!?茨木台を散策
https://www.youtube.com/watch?v=lAtN7-E5xLw&list=RDCMUCmSVi-3F2YeeOokoGXm-_rg&index=2

道路が崩壊!?北摂ロース゛タウンを散策
https://www.youtube.com/watch?v=2FmgJo_P7sE&list=RDCMUCmSVi-3F2YeeOokoGXm-_rg&index=3

84 ::2021/04/01(木) 21:15:12.59 ID:HUr6meG30.net

田舎に土地あるけど
俺の代で終わりだから国に返すわ

137 ::2021/04/02(金) 19:30:00.44 ID:9+OwbXl60.net

解体高いからなあ

80 ::2021/04/01(木) 19:43:32.50 ID:8Vh5nVYI0.net

名義人が死亡してたら税金どうなるんだろか

43 ::2021/04/01(木) 16:12:16.01 ID:XkNCT5Cm0.net

安いなwww

55 ::2021/04/01(木) 16:51:14.53 ID:cr4sRYza0.net

相続放棄したい山とかはどうすんの
つうかなんでジジババとか意味もなく山とか持ちたがるんだよ
ブランドバッグ感覚で山持ってる自慢したいのか?

90 ::2021/04/01(木) 22:11:29.73 ID:+xjfZ+/q0.net

二軒相続しないとだわ
どうするのかも調べながらでめんどくせえ
誰か3行で教えろ

23 ::2021/04/01(木) 15:44:12.43 ID:FNbWlG+o0.net

>>10
それもあるし農地に変な縛りがあるのも弊害

14 ::2021/04/01(木) 15:36:32.84 ID:7luZMBQE0.net

>>12
最終的にそうなりそうだな

138 ::2021/04/02(金) 19:34:24.62 ID:raR5Kxn30.net

>>135
600万はそれでもちょっと高いね
アスベスト使ってるとか色々高くなる条件が他にある可能性もあるけども

あと聞いた話だとオリンピック前は解体費用の相場が上がってたらしいから
またもう少ししたらもう1回見積もりとってみてもいいかもね

76 ::2021/04/01(木) 19:24:09.56 ID:l1ScShCg0.net

父の田舎に山林があるみたいだけど、本人死亡、父の兄弟も死亡や認知なので詳細が不明。
祖父から登記を変えてないみたいだし、代襲相続なので放置してる。

64 ::2021/04/01(木) 17:50:06.61 ID:ZWrK0dOT0.net

公表してくれんかな
どこの土地が登記されていないのか
住むから

24 ::2021/04/01(木) 15:47:51.57 ID:nGZzj1pN0.net

不明だからと接収すると後からゴチャゴチャ言う奴が出てくるからなぁ
でも金になる土地なら相続するんだし登記上の人が死亡から何年か経ったら国のもので良いんじゃね?

94 ::2021/04/01(木) 22:39:22.95 ID:TyF/iw+J0.net

登記はしていなくて固定資産税は徴収されるよな

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