一戸建て vs マンション vs 賃貸 結局どれがベストなの? [144189134]

一戸建て vs マンション vs 賃貸 結局どれがベストなの? [144189134]

1 ::2021/12/30(木) 20:19:51.58 ID:8JUhiUUk0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
持ち家のメリット
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる

賃貸のメリット
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい

マンションVS一戸建て

結論!お金の面で選んで正解なのはどっち?
●資産価値では・・・当初はマンションが有利だが、どちらも立地次第
●ランニングコストでは・・・管理費などの固定費が少ない一戸建てが有利

結論!住み心地・快適さで選んで正解なのはどっち?
●広さでは…一戸建てが有利だが、マンションの方が廊下などのムダな面積は少ない
●風通しや日当たりでは…通風・採光は一戸建てが有利。眺望はマンションが有利
●設備では…マンションが有利だが、最近では一戸建ての設備もレベルアップ
●安全・安心は…一戸建ての耐震性も高くなっているが、特に防犯性でマンションが有利
●騒音は…上下階の音を気にせず暮らせる点で一戸建てが有利

ソース
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/mochiie_chintai/
ソース2
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_vs_ikkodate/

111 ::2021/12/31(金) 13:14:04.04 ID:VknX44yj0.net

>>108
ん?
都内は管理費・修繕積立金で4〜5万のマンションよりも、低層庭テラス付が大人気ですけど

各社次々に出してますね

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/terrace/report/

https://www.mfr.co.jp/sumai/chishiki_020/

うちは9階 階段状物件の庭テラス付き物件
住み心地は最高ですよw

96 ::2021/12/31(金) 08:28:17.31 ID:cvUxuhZ+0.net

夫婦だけど賃貸に7〜8万掛けるの嫌だったから28歳の時に3000万で家買ったわ
定年までに払い終えるし買うなら早めのほうがいいよな

55 ::2021/12/30(木) 22:42:07.21 ID:pUAT6P070.net

>>54
馬鹿っぽい

93 ::2021/12/31(金) 06:29:41.80 ID:ijflM8JD0.net

>>10
どっちかと言えば毎月そのくらい払うなら家買うわって人が多いだろうね

2 ::2021/12/30(木) 20:20:49.55 ID:ZfKhvrhp0.net

自宅厨と言うパワーワードを忘れない

32 ::2021/12/30(木) 21:09:40.37 ID:lVjWyLPn0.net

>>22
セコムw

108 ::2021/12/31(金) 13:06:58.96 ID:FVutIrq/0.net

>>102
お前毎回同じこと書いてるな
うなぎの寝床のような安マンションしか知らん人生乙

角部屋もワイドスパン中住戸ももはや窓しかない状態。高層階ならカーテンいらずの開放感

87 ::2021/12/31(金) 01:04:35.13 ID:KEZOv46U0.net

>>86
その間年金ってどうなるん?

101 ::2021/12/31(金) 10:34:57.03 ID:0WmAI5cN0.net

>>96
お前が死んだら団信でチャラになるんだから極力長くするのがコツだぞ

67 ::2021/12/30(木) 23:03:35.77 ID:3TfpY8oC0.net

そんなもん各個人の生活スタイルによるとしか言いようがない

16 ::2021/12/30(木) 20:36:14.26 ID:lkWrJt3S0.net

マンションは車のEV化に対応できない

22 ::2021/12/30(木) 20:48:13.35 ID:V6zOjxpk0.net

>>21
マンションから戸建てに買い替えた側だけど、戸建ては管理費と修繕費ないけど、外壁工事や屋根のメンテナンスにそれなりにかかるし、光熱費も余計にかかるようになった
セコムとかにも費用かかるし、外の掃除も自分でやらなければならない

戸建てのほうが安いとは思わないけど、もう工事はしないとか自分で決められるのがメリットだと思う

56 ::2021/12/30(木) 22:45:10.84 ID:EMeac+sl0.net

東京23区の駅前マンション一択
毎年値上がりして20年後くらいには億ションになる可能性大

64 ::2021/12/30(木) 22:56:54.58 ID:zWwWSLOT0.net

貧乏人は維持費がかからない戸建が一番いいよ
マンションは維持費高いし賃貸も払えるお金がないから小さい一戸建て買ったわ
駐車場代もかからないし、都会なら町内会とか入らなくても困らないからマンションより他人と関わらずにすむし

94 ::2021/12/31(金) 07:28:15.33 ID:IISS9Khv0.net

>>93
ローン返済額だけで考えるとそうだけど、実際はもっとかかるもんなんだよ…

33 ::2021/12/30(木) 21:11:23.79 ID:FPedURfD0.net

ローン返済のお金を投資信託で運用した方が良いかもな

40 ::2021/12/30(木) 21:24:10.70 ID:GiUmqOUW0.net

真・スレットストッパー( ̄〜 ̄)ニヤリ

.

40 ::2021/12/30(木) 21:24:10.70 ID:GiUmqOUW0.net

真・スレットストッパー( ̄〜 ̄)ニヤリ

.

23 ::2021/12/30(木) 20:48:19.54 ID:Z/4HrNLR0.net

おまえら暴落してももっと下がるとか言って買わないだろ。
20年前は内周区が月10万のローンで買えたのに家賃補助が10万あるからとか言って買わなかったし

103 ::2021/12/31(金) 12:10:17.79 ID:QswP54yi0.net

ずっと賃貸に住んでいた兄が金なくなって実家に戻ってきた
ずっと実家にいた俺は金貯まってたんで一戸建てを一括で買って実家出て行った

53 ::2021/12/30(木) 22:31:29.50 ID:YUDBxryi0.net

>>3
一括って発想がガキ

113 ::2021/12/31(金) 13:21:04.93 ID:FVutIrq/0.net

>>111
誰だよお前

92 ::2021/12/31(金) 05:54:52.12 ID:Gz0T0GtC0.net

タワマン機械駐車場は止めとけ
機械式駐車場の法定耐用年数は15年
高額の積立金してないと
利用者と非利用者との争いが!

85 ::2021/12/31(金) 00:27:10.45 ID:4jSGuu1v0.net

戸建てのデメリットとしてクッソ寒い、故に光熱費がはね上がるわ

29 ::2021/12/30(木) 21:05:00.22 ID:0GZkNXd90.net

未来が分かっていれば教えてやろう

81 ::2021/12/30(木) 23:56:04.64 ID:VEW7D+w30.net

まずマンションは問題外。
元値以上で売れるなら別だが。
なので一戸建か賃貸かになるが、一戸建ても適正価格は今の半分くらいだろ。4000万なら2000万が妥当だ。
家賃補助あるなら賃貸のままでいい。

35 ::2021/12/30(木) 21:17:35.05 ID:LPp8lJc50.net

月20万は高いけどこれだけ便利だともう都心の賃貸から離れられない

90 ::2021/12/31(金) 04:40:03.68 ID:VknX44yj0.net

賃貸乞食クン達は興味ないだろうけど
今年、都内の駅10分以内の築15年以内の中古マンションって中古価が新築価を上回ったんだよ
新築は2LDKで億行ってるが誰も驚かなくなっている

最近のマンションって売出しを数回に分けて行うんだけど、第1回が6,800万とかで売りに出されて、中国人や金持ちが現金で一気買いする
庶民はローン手続きなどで出遅れる

最終分譲が近くなるに連れて上がり続けて、最終分譲は億になる
3LDK、88平米辺りの最後の一戸とかは下手すると当日にメルセデスなどがズラっと並び、説明会にデペロッパーの社員が10数人待機、コッソリと1人1人にマンツーマンで営業が付いて、最後はオークション会場さながらになる

今の新築の現状ってこれ

49 ::2021/12/30(木) 22:12:42.15 ID:dhBwVd/60.net

ローン組んで都内の小さい家買うのだけは駄目だと思う

63 ::2021/12/30(木) 22:56:10.94 ID:bJbN06PM0.net

>>54
このコピペは結局本当に正解なのか?

15 ::2021/12/30(木) 20:31:28.94 ID:UcU5pzr50.net

>>1
やっと立ったか
おせーよ

74 ::2021/12/30(木) 23:35:45.22 ID:3dUqVGKZ0.net

>>68
独身か?子供いないの?
家族いたら揉めるぞ

71 ::2021/12/30(木) 23:16:16.35 ID:awdiWGdW0.net

>>64
戸建てだと
大雨で床上浸水の被害とか
台風や地震の被害の心配はないの?
大雪降ると雪かきの心配は?

100 ::2021/12/31(金) 10:20:30.67 ID:hodaW9Os0.net

>>96
それが大正解。

36 ::2021/12/30(木) 21:20:00.28 ID:21zAozAB0.net

どっちでもいいけど鉄筋コンクリート造に住みたい。一戸建てだと中々ないよね

38 ::2021/12/30(木) 21:22:56.42 ID:4RGV40lJ0.net

もうテントで結論出なかったっけ?

72 ::2021/12/30(木) 23:22:04.71 ID:2OcB3svO0.net

マンションはセキュリティ面やゴミ捨てとかがとてもよいよ
管理人や清掃員が常駐している所だとね
一戸建ては建物の管理も大変だが、セキュリティも怖いわ
狙われたらやばそう

7 ::2021/12/30(木) 20:23:47.64 ID:se03TaU90.net

>>4
東京に限って言えば、土地価格はなんぼでも復活する

77 ::2021/12/30(木) 23:42:58.36 ID:bqspD7Tf0.net

死ぬまで安定収入が得られて法人契約ですら一生何の問題も無いなら
断然賃貸で好き勝手移り棲んだり愉しんだりした方が幸せだろ
我ら一般人は戸建てでもマンションでもたった一つ厳選して買うのなら
築浅街中有名デベロッパー系マンションで老後まで見据えて買う方が
暮らしやすいんじゃね・・・
子育て中若夫婦なら郊外戸建てのほうが住環境とともにお財布にも良いんじゃね

24 ::2021/12/30(木) 20:50:02.52 ID:TJCJHOEO0.net

賃貸なら買った場合に比べて浮いた資金を運用することが前提
銀行に預けてるだけなら買った方がいい
それ以外の要素だと転職転勤が多いと変わってくる
つまり買ったのに使わないなら当然賃貸の方がいい

102 ::2021/12/31(金) 11:36:50.83 ID:hvHCHtte0.net

マンションは窓が少なくて鬱になる
左右が全部壁
独房と変わらん

105 ::2021/12/31(金) 12:29:37.85 ID:VknX44yj0.net

脳内県妄想市に買ったんだろ
減税は必ずセットにするからな

51 ::2021/12/30(木) 22:27:42.73 ID:0jiWZVi00.net

>>45
平壌に一戸建ては多分かなり勝ち組だな

80 ::2021/12/30(木) 23:53:45.83 ID:ey3klnJF0.net

妻子のために一軒家買ったんだが残債1500万というところで無理やり離婚させられて子供いるから家と全財産を妻にやってスッカラカン
47歳賃貸アパート住まいなんだがここから再起できますか?

86 ::2021/12/31(金) 00:48:09.64 ID:roy+A0Zr0.net

>>75
遺体が見つからないままだと失踪宣告申し立ててから七年後にやっと死亡とみなされる
遺族のこと考えるなら、見つかりやすいとこでやれよ

4 ::2021/12/30(木) 20:21:53.43 ID:JoWU3M9p0.net

不動産は大暴落寸前だという空気が読めませんか

79 ::2021/12/30(木) 23:46:00.09 ID:qaB1cHjk0.net

家族持ちなら一戸建て・お一人暮らしならマンションに決まってんだろ

賃貸は論外だわ

98 ::2021/12/31(金) 08:34:38.57 ID:cvUxuhZ+0.net

円満じゃないけど今じゃ子供いるしローンもあるから頑張ろうって思えるわ

84 ::2021/12/31(金) 00:20:07.52 ID:Namqho4w0.net

ゴミ当番とかが外注になってるとこが良いね
仕事でどうしても担当できないとかあるし

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